駐車場経営の初心者は簡単そうという理由で経営を始めようとする方が多いと思います。しかし初心者だと実際に経営してみないとわからないことがあったり失敗してしまうことも出てきます。そのようなことにならないようにこれから初心者が注意すべき点などを説明していきます。駐車場の経営方法として3種類あります。1つ目が個人経営方式です。これは駐車場の準備から機械のメンテナンスなどをすべて経営者が行なう方法です。1人で行なうので人件費などがかからない分収益を増やすことができます。ただすべて1人で行なうためかなり重労働になることもあります。2つ目が管理委託方式です。これは駐車場の準備まで経営者が行ない、その後のメンテナンスや集金といった管理の仕事を別の管理会社にお願いして行なう方法です。メンテナンスや集金といった業務は修理業者に依頼したり現地に行ってお金を集めたりしないといけないので時間がかかりますが、その分を委託会社にお願いすることによって経営者の仕事量が減り、少し楽に経営することができます。もちろん委託するので、管理費などを委託会社へ払わないといけないので収益が少し少なくなります。3つ目が一括借り上げ方式です。これは土地を駐車場の事業をしている会社へ貸し、賃料を収益として行なう方法です。この方法は、毎月固定で収入が入るので安定性があります。しかし駐車場の売り上げには関係ないため、売り上げが良い月でも売り上げが悪い月でも同じ金額しか入ってこないので、高額な収益希望者にはあまり向かない方法です。少ない金額でも安定して収入がほしいという方には向いている方法だと思います。駐車場経営で失敗しないための注意点は5つあります。それは、リサーチをしっかりし、ニーズにあった駐車場の種類を選び、税金対策をして、信頼できる管理会社を選び、駐車場周辺の住民に理解をしてもらうことです。その場所にはどのような駐車場の種類を選んだ方が経営がうまくいくか、固定資産税を払っても利益が出るのか、副業の場合はすべて1人では難しいので信頼できる管理会社がどこなのかを考えないと駐車場経営は失敗する可能性があります。初心者は簡単に経営ができてすぐに収入も入ってくるだろうと考えがちですが、実際はいろいろなことを考えていかないと多額の借金を負ったり生活が逆に苦しくなったりとマイナスになることもあるので、しっかりと考えてから事業計画を立てるようにしましょう。
